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住高層,打雷時勿觸摸金屬晾衣線繩

  ◎達人:廣東省輕紡建築設計院所長 林盛發   本周二,廣州第一高樓珠江新城東塔舉行封頂儀式,引來市民的熱切關註。時下,隨著商品房建設的樓層越來越高,居民對樓宇消防、安全設計等細節也越來越關註了。在一些高層建築的設計過程中有哪些細節需要註意的?消防安全系統應具備哪些?陽臺和凸窗的高度有何講究?記者請來達人一一講解。   必知   A   居家安全   頂層最危險但也容易逃生   Q:對於一般商業住宅小區/社區來說,多少層以上的高樓定義為高層住宅?廣州常見的樓層一般是在多少層之內的?   A:根據中華人民共和國國家標準《高層民用建築設計防火規範》G B 50045-95(2005年版)的相關規定,10層及10層以上的居住建築(包括首層設置商業服務網點的住宅)屬於高層建築。廣州最常見的高層住宅一般在33層以下,高度不超過100m,因為高度超過100m屬於超高層建築,設計標準、施工工藝會有較大差別,工程的造價影響較大。   Q:高層住戶通常感覺自來水水壓不正常,水流很小,這種現象會受樓層高度影響嗎?   A:現在一般設計採用變頻供水設備並聯分區供給,如果設計合理,水壓、流量是可以滿足用戶要求的。但是隨著使用時間增加,水泵效率下降,管網結垢損耗增大、管路漏水等原因,相對來說系統的最遠端受到的影響會比較明顯。   Q:住在高層發生火災時不易逃生,並且火災散髮的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此最頂層是最危險的樓層?   A:確實。但是屋頂也是主要的逃生通道。有的建築屋頂設置有直升機停機坪或供直升機救助的設施。也可以通過屋頂疏散到相鄰的建築。   Q:高層住戶的防雷註意事項?   A:雷電時千萬不要觸摸室外延伸與室內的各種導體金屬端頭,並儘量遠離。遇到雷雨時,儘量放掉手中的金屬物體,就連晾衣服的金屬線繩也要註意,儘量在雷雨到來之時將所晾曬的衣物收回屋內。   B   消防避難   火災時不能乘電梯,只能通過樓梯疏散   Q:高層住宅發生火災時,應如何處理?   A:火災時不能乘坐消防電梯或者普通電梯,只能通過樓梯間疏散住戶,房屋在設計時已經考慮到預防樓梯間煙氣入侵的措施:火災時,相關人員通過開啟外窗等自然排煙設施,將煙氣排出或者採用機械加壓送風(往樓梯間送風)的防煙設施,使重要疏散通道內的空氣壓力高於其周圍的空氣壓力,阻止煙氣侵入。保證樓梯間安全。   Q:一般的高層住宅是否設有避難層?   A:超過100米的超高層建築設置有避難層,一般每15層建一個避難層,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。避難層的凈面積能滿足避難人員避難的要求,一般按5人/m 2計算。避難層設有消火栓、消防捲盤、獨立的防煙設施、應急廣播和應急照明。   Q:高層建築一般具有哪些消防安全系統?   A:高層建築設置有火災自動報警系統;消防聯動控制系統;火災應急廣播系統;消防專用電話系統;電梯運行監視控制系統;應急照明控制及消防系統。消防控制室內設有火災報警控制器、消防聯動控制台、應急廣播設備、消防電話主機、中央電腦、CRT顯示器、印表機、電梯運行監控盤及消防專用電話總機、U PS電源設備等。消防控制室內設有直接報警的外線電話。在走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散指示照明。   Q:高層住宅公共區域的每層消防設備有什麼要求。   A:高層住宅公共區域(電梯前室)每層設置有消火栓,供專業人士使用。消火栓旁一般設置有手提式磷酸銨鹽乾粉滅火器,可供非專業人士火災初期使用(但是要取決物管的是否有進行保養)。   C   裝修備註   陽臺欄桿垂直桿間凈距小於0 .11m可防兒童鑽出   Q:高層住戶裝修時的註意事項?   A:隨意砸掉剪力牆、承重牆、在大梁上打洞,都是對房屋主體結構的破壞,最直接的後果就是大大降低了房子的安全繫數。因此,剪力牆和房屋的其它設施一樣,承載著房屋受到的各種荷載。居民在裝修時千萬不能私拆、亂改。所以裝修前要瞭解清楚柱和剪力牆的位置。隨意砸掉剪力牆、承重牆、在大梁上打洞,都是對房屋主體結構的破壞,最直接的後果就是大大降低了房子的安全繫數。另外,飄窗窗臺不能堆積太重的物品。   Q:裝修時,高層住宅建築的陽臺施工不能低於國家規範的哪項要求?   A:高層建築的陽臺欄桿設計必須採用防止兒童攀登的構造,欄桿的垂直桿間凈距不應大於0 .11m,放置花盆處必須採取防墜落措施。陽臺是兒童活動較多的地方,欄桿(包括欄板的局部欄桿)的垂直桿間距若設計不當,容易造成事故。根據人體工程學原理,欄桿垂直桿間凈距應小於0 .11m,才能防止兒童鑽出。同時為防止因欄桿上放置花盆墜落傷人,要求擱置花盆的欄桿必須採取防止墜落措施。   Q:高層住宅建築的陽臺欄板或欄桿的高度應如何設計?   A:6層及6層以下,陽臺欄板或欄桿凈高不應低於1.05m;7層及7層以上,不應低於1.10m。陽臺欄桿的防護高度是根據人體重心穩定和心理要求確定的,應隨建築高度增高而增高。陽臺(包括封閉陽臺)欄桿或欄板的構造一般與窗臺不同,且人站在陽臺前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感,其重心穩定性和心理安全要求更高。   Q:高層住宅建築封閉式陽臺欄板或欄桿的高度要求?   A:封閉陽臺欄板或欄桿也應滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。7層及7層以上住宅和寒冷、嚴寒地區住宅宜採用實體欄板。7層及7層以上住宅以及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺採用實體欄板,可以防止冷風從陽臺灌入室內,還可防止物品從過高處的欄桿縫隙處墜落傷人。   Q:高層住宅建築設置凸窗時應符合什麼規定?   A:1、窗臺凈高低於或等於0 .45m的凸窗臺面,容易造成無意識攀登,所以其有效防護高度應從凸窗臺面起算,高度不應低於凈高0 .9m;2、開啟窗扇、窗洞口底距窗臺面的凈高低於0 .9m時,窗洞口處應增加防護欄措施。其防護高度從窗臺面起算不應低於0 .9m。有調查表明,當出現可開啟窗扇執手超出一般成年人正常站立所能觸及的範圍,就會出現攀登至凸窗臺面關閉窗扇的情況,如可開啟窗扇窗洞口底距凸窗臺面的凈高小於0 .9m,容易發生墜落事故。3、嚴寒和寒冷地區不宜設置凸窗。有調查表明,嚴寒和寒冷地區凸窗的挑板或兩側壁板,在實際工程中由於施工困難,普遍未採取保溫措施,會形成熱橋,對節能非常不利。   必會   高層住戶應自備救生用品   Q:為預防地震和火宅,高層住戶最好自備哪些救生用品?   A:火宅逃生用品包括:手提式A B C乾粉滅火器、滅火毯、應急救生繩(含掛鉤)、消防自救呼吸器、高亮度L E D手電筒、金屬哨子、防滑手套。   採寫:南都記者 鐘麗婷 實習生 黃益斌 南都漫畫:彭莉羚  (原標題:住高層,打雷時勿觸摸金屬晾衣線繩) .
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